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烟台莱山区新楼盘:鲁商公馆

鲁商公馆:鲁商公馆项目由鲁商置业投资,烟台鲁商地产有限公司进行开发,位于金滩东路以南,逛荡河以北,金滩南路以东,观海路以西。A地块占地18.25万平方米,总建筑面积37.16万平方米,容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西,其中,商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米,住宅面积26.22万平方米,其中对外发售的洋房产品共11栋楼,总面积46200平米, 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层,总计324套房源,所有房源均毛坯交付,洋房部分容积率约1.47,绿化率40.9%,层高3.1米。 国匠鲁商,筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房,百万平水岸都会著作,低密人居生态社区。 鲁商物业,管家服务模式、封闭式社区管理。价格: 16000.00元/平方米,物业类别:普通住宅,洋房,标准写字楼,酒店写字楼,商业项目特色:品牌地产豪华居住区花园洋房水景地产建筑类别:板楼 装修状况: 毛坯 产权年限: 普通住宅:70年洋房:70年标准写字楼:40年酒店写字楼:40年商业:40年 开发 商:烟台鲁商地产有限公司 楼盘地址:观海路467号。

鲁商公馆周边设施:项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里,经由G18荣乌高速、S11烟海高速,直达烟台国际机场及青岛、威海等城市,出行非常便利。 目前项目周边有8趟公交线路包括10路,39路、52路,56路,561路,562路,K62路,可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展,未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程,地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。 幼儿园社区内配建16班幼儿园 中小学莱山第四实验小学(A地块以西)、莱山一中、滨海中学 综合商场烟大商圈(新百,保利,上市里)、迎春大街商圈(佳世客、宝龙城市广场、振华,银座) 医院烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院(在建) 银行:农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、农商银行。

鲁商公馆小区规划:占地面积:182500 ㎡建筑面积:371600 ㎡容积率:2.93  绿化率:40%停车位:一期324户共有324个停车位,车位配比1:1楼栋总数:22栋总户数:324户物业公司:鲁商物业物业费:2.16元/㎡·月  物业费描述:物业费2.16元/㎡·月 楼层状况:A地块位于逛荡河以西,其中,商业建筑3.71万平方米、商务办公(A1A2)6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米,住宅面积26.22万平方米,其中对外发售的洋房产品共11栋楼,总面积46200平米, 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层,总计324套房源,所有房源均毛坯交付,洋房部分容积率约1.47,绿化率40.9%,层高3.1米,楼间距超30米。

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